Sitemizden en iyi şekilde faydalanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır. Bu siteye giriş yaparak çerez kullanımını kabul etmiş sayılıyorsunuz. X

Detaylı Bilgi.

Kentsel Dönüşüm

Nedir ?

Türkiye, deprem kuşağında bulunan bir ülke. Büyükşehirlerdeki eski ve kaçak yapılar ise orta ölçekli depremlerde bile zarar görecek durumda. Kentsel dönüşüm; riskli ya da hasarlı yapıları, riskli alanlarda bulunan, yaş olarak büyük olan ve doğal afetler karşısında zarar görmesi muhtemel binaları kapsıyor.

  • Dayanıklı ve sağlam yapılar için
  • Kentsel Dönüşüm
  • Hemen Teslim
Devam et

Kentsel Dönüşüm Neden Gerekli?

Kentsel dönüşümün amacı, bu yapıların yıkılıp yeniden inşa edilmesi ve hem can hem de mal kaybının önlenmesini sağlamak. Hasarlı binaların yıkılmasının ardından inşa edilen sağlıklı binalar sayesinde doğal afetlere karşı daha hazırlıklı olunuyor. Yani çokça duyduğumuz o cümle gayet doğru: Zarar veren deprem değil binalar.

Kimler Başvuru Yapabilir?

Riskli yapı tespiti yapılması istenilen kat maliklerinden herhangi birinin başvurusu yeterlidir.

12 Adımda Kentsel Dönüşüm

Projenin temini için belediyeye başvurulur. Deprem Risk Raporu için Lisanlı Kuruluşa başvurulur. Lisanslı Kuruluş Deprem Risk Raporu hazırlar. Rapor ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İl Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne başvurulur. Bakanlık Deprem Risk Raporu onay yazısını size tebliğ eder. Kat malikleri en az 2/3 çoğunlukla Bina ortak Karar Protokolünü imza eder. Bina Ortak Karar Protokolü İl Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne sunulur. Gayrimenkul Değerleme Raporu ve Kira Yardımı belgeleri hazırlanır. Bakanlık yeniden inşa veya güçlendirme için kredi temin eder ve kira yardımı yapar. Yeniden inşa veya güçlendirme için tüm projeler hazırlanır ve ruhsatlar alınır. Yeniden inşa veya güçlendirme için yüklenici ile sözleşme yapılır. Yapımı tamamlanan binanızın iskanı alınır.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır ?

Hak sahiplerine, düşük faizle verilen güçlendirme kredisi üst limiti 50 binden 80 bin liraya, yapım ve yenileme için verilen 125 bin ise 200 bin liraya yükseltildi. Tek kişiye verilen toplam kredi tutarı ise 625 bin TL'den 1 milyon TL'ye çıkarıldı. Deprem kuşağındaki ülkemizde, bakanlık verilerine göre 150 binden fazla riskli yapı bulunuyor. Kentsel dönüşüm kredisi kullanılacak konutun, kanun tarafından belirlenen 'riskli alan' bölgesinde yer alması gerekir. Bununla beraber yapının da riskli olduğu teknik raporlarla ispatlanmalıdır. Alınan raporla birlikte 'riskli alan' ve 'riskli yapı' şartlarını taşıyan yapı için dönüşüm süreci başlar. Müteahhit ile anlaşma yapıldıktan sonra konutlar tahliye edilir. Tahliyeden sonraki 1 yıl içerisinde banka kredi başvurusu-nun yapılması gerekir. Banka krediyi onayladıktan sonra kredi başvurusunda bulunan kişinin bilgilerini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na göndererek faiz desteği onayı talep eder. Bakanlıktan kredi onayı geldikten sonra kredi kullandırılır. Bir kişi kendine ait en fazla 5 daireye kadar kentsel dönüşüm kredisinden faydalanabilir. Kira yardımı desteği alanlar kentsel dönüşüm kredisinden faydalanamaz.

Bize ulaşın

Evinizi geleceğe taşıyalım
Bilgilendirme formunu kabul ediyorum

Hakkımızda

1986 yılından bu yana tam 35 yıldır inşaat sektörünün birçok alanında faaliyet gösteren SOYDAŞ GRUP, yapmış olduğu yatırımları ile hem projelendirme hem de üretim aşamalarında tecrübe ve teknolojiyi birbirinden ayırmadan çağdaş, güvenli ve yatırım değeri yüksek projelere imza atmaya devam ediyor.

Sıkça Sorulan Sorular

6306 Sayılı Kanun kapsamında faiz destekli krediden yararlanabilmeniz için bankanıza ibraz etmeniz gereken belgeler arasında yapacağınız yapının ruhsatının bulunması gerekir. Yapınızın ruhsatı alınmadan ilgili bankaya faiz destekli kredi için müracaatta bulunmuşsanız ve banka size kredi vermiş ise ruhsatınızın Bakanlığımıza ibrazının yapıldı tarihte Bakanlığımız, siz taksitlerinizi ödediğiniz sürece faiz desteğini öder. Kullandığınız kredinin geriye dönük faiz desteklerini de öder.
Yapılarınızın 6306 Sayılı Kanun kapsamında değerlendirilebilmesi için Bakanlığımızın lisanslandırdığı kuruluşlardan birine müracaat ederek yapılarınıza risk tespitinin yaptırılması gerekir. Yapılan inceleme sonunda yapılarınız riskli çıkarsa 6306 Sayılı Kanun kapsamında hak sahibi olarak finansal desteklerden ve muafiyetlerden yararlanarak yapılarınızın dönüşümünü gerçekleştirebilirsiniz.
Riskli yapıdaki kiracılar kanun kapsamında kredi kullanarak konut almaları durumunda hak sahibi olarak muafiyetlerden yararlanırlar.
Hizmetlerimiz
case

İş Mekanları ve Ofis Binaları

Beylikdüzü

Daha Fazlası
case

Kentsel Dönüşüm Projeleri

Büyükçekmece mevkiinde 5000 metre karelik inşaa

Daha Fazlası
case

Toplu Konutlar

Usta işçilik

Daha Fazlası
case

Lüks Konutlar

Türkiyenin her yerinden işlerimiz

Daha Fazlası
case

Villa Projeleri

İnşaa olan ofislerimiz

Daha Fazlası
case

Sosyal Tesisler

Kaliteli ve Zamanında

Daha Fazlası
case

Fabrika-Endüstriyal Tesisler

İnşaa olan ofislerimiz

Daha Fazlası